local commercial à louer voie express sur Guingamp

Opportunité pour ce local commercial a louer sur Guingamp avec un EMPLACEMENT N°1 en bordure de 4x4 sur la zone artisanale kergré ploumagoar proche de la station Total et du Leclerc Drive, en face du radar. Ces locaux (en rénovation a partir du mois de mars jusqu'en juillet) est composé de cellule commerciale divisible avec 20 ml de vitrine refait à neuf et aux normes électrique ainsi qu'une partie réserve, atelier et ou stockage/entrepôt de 100m².

Idéale pour une activité ayant besoin d'un showroom

ou d'une visibilité sur voie express (30.000 véhicules jours) en bordure de 4 voies express RN 12 (idéalement situé en zone avec un accès rapidement voie express)

- Places de parking (10-15 mini) - Longueur de vitrine de 10 mètres linéaire. - Bordure de voies express. - Accès direct à la RN12. - Normes PMR, électrique.....

Surface totale disponible en M² : 400m² Taxe foncière en € : 2000 € Linéaire vitrine : 10 ml

Activité autorisée dans le bail : tous commerciaux

Loyer mensuel du local : 10€ HT le m² mensuel Droit d'entrée : 15.000 € NÉGOCIABLE Travaux en cours - LIBRE EN JUILLET 2015. Le bâtiment, actuellement inoccupé, va être refait a neuf. Les travaux vont durer entre 4-6 mois afin de tout refaire l extérieur (bardage, bitume, terrassement....) et l intérieur (isolation, normes PMR, électricité, eau, sol, plafond....) Possibilité de Triphasé (fourreaux mis en place). [caption id="" align="alignnone" width="100" caption="Local commercial à louer sur Guingamp de 200m² proche voie express"][/caption]